Localização
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.077,02
Desconto
41,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787701828779
Jardim Esperanca · Cabo Frio · RJ
Residencial Mônaco II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787701828779
Dossiê · 1787701828779Venda Direta
Avaliação
R$ 151.000,00
Lance mínimo
R$ 92.181,39
Desconto
38,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62736
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Esperanca, em Cabo Frio/RJ e possui 50,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 151.000 e o preço de venda, R$ 92.181,39: 39% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 151.000,00
- Lance
- − R$ 92.181,39
- ITBI e registro
- − R$ 2.765,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 92.181,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 151.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Tres, N. 73, Apto 102, Bl 84 Vg 191
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Esperanca, em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,1 km
- Transporte1,2 km
- Escola2,9 km
- Saúde3,3 km
- Comércio4,9 km
- Shopping4,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Tucano do Cajueiro3,1 km
- Mercado Tucano do Peró3,3 km
- Mercado Ideal3,5 km
Transporte
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- Transporte3,6 km
- Transporte3,7 km
Escola
- Escola2,9 km
- Escola3,7 km
- Escola Municipal Evaldo Salles3,7 km
Saúde
- Farmácia verde3,3 km
- Fort Farm3,6 km
- Drogaria Peró3,6 km
Comércio
- Lojas Americanas4,9 km
- Casas Bahia5,3 km
- Lojas Americanas Express5,3 km
Shopping
- Conteiner Market4,0 km
- Shopping do Peró4,0 km
- Shopping dos Biquines4,8 km
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