Localização
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.077,02
Desconto
41,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713481521
Jardim Esperanca · Cabo Frio · RJ
Residencial Mônaco II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713481521
Dossiê · 8787713481521Venda Direta
Avaliação
R$ 191.365,88
Lance mínimo
R$ 106.989,31
Desconto
44,09%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 50,4 m² com 2 quartos em Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 191.365,88 e o preço de venda, R$ 106.989,31: 44,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 191.366,00
- Lance
- − R$ 106.989,31
- ITBI e registro
- − R$ 3.209,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.481,96
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.989,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 191.365,88
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Tres, N. 72, Apto 102, Bl 09
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Esperanca, em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,2 km
- Transporte1,0 km
- Escola3,2 km
- Saúde3,3 km
- Comércio5,2 km
- Shopping4,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Tucano do Cajueiro3,2 km
- Mercado Tucano do Peró3,3 km
- Mercado Ideal3,5 km
Transporte
- Nelson Mandela1,0 km
- Transporte3,4 km
- Transporte3,4 km
Escola
- Escola3,2 km
- Instituto Federal de Ciência e Educação Fluminense - Campus Cabo Frio3,4 km
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Saúde
- Farmácia verde3,3 km
- Drogaria Peró3,7 km
- Fort Farm3,7 km
Comércio
- Lojas Americanas5,2 km
- Lojas Americanas Express5,6 km
- Casas Bahia5,6 km
Shopping
- Shopping do Peró4,1 km
- Conteiner Market4,1 km
- Shopping dos Biquines5,1 km
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