Localização
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.077,02
Desconto
41,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710944407
Jardim Esperanca · Cabo Frio · RJ
Cond Res Monaco II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710944407
Dossiê · 8787710944407Venda Direta
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 98.667,00
Desconto
45,18%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 50,4 m² em Cabo Frio/RJ, no bairro Jardim Esperanca. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 180.000; o preço de venda é R$ 98.667, 45,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 98.667,00
- ITBI e registro
- − R$ 2.960,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.667,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Tres, N. 73, Apto 201, Bl 5
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Esperanca, em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,1 km
- Transporte1,2 km
- Escola2,9 km
- Saúde3,3 km
- Comércio4,9 km
- Shopping4,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Tucano do Cajueiro3,1 km
- Mercado Tucano do Peró3,3 km
- Mercado Ideal3,5 km
Transporte
- Nelson Mandela1,2 km
- Transporte3,6 km
- Transporte3,7 km
Escola
- Escola2,9 km
- Escola3,7 km
- Escola Municipal Evaldo Salles3,7 km
Saúde
- Farmácia verde3,3 km
- Fort Farm3,6 km
- Drogaria Peró3,6 km
Comércio
- Lojas Americanas4,9 km
- Casas Bahia5,3 km
- Lojas Americanas Express5,3 km
Shopping
- Conteiner Market4,0 km
- Shopping do Peró4,0 km
- Shopping dos Biquines4,8 km
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