Localização
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.077,02
Desconto
41,07%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 81 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444412986836
Centro · Cabo Frio · RJ
Cond Edf Atlantico
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 81 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444412986836
Dossiê · 1444412986836Leilão SFI
Avaliação
R$ 481.053,44
Lance mínimo
R$ 415.881,32
Desconto
13,55%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 81 m² em Cabo Frio/RJ, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 415.881,32, contra uma avaliação de R$ 481.053,44: um desconto de 13,5%. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 481.053,44) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 415.881,32).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 481.053,00
- Lance
- − R$ 415.881,32
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 33.270,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 28.863,18
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 415.881,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 481.053,44
- AvaliaçãoR$ 481.053,44
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Bonifacio, N. 288, Apto 210,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
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