Localização
Piam, Belford Roxo/RJ
2 quartos86,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.918,86
Desconto
51,04%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426601581
Sao Vicente · Belford Roxo · RJ
Casa em Sao Vicente
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426601581
Dossiê · 8444426601581Venda Direta
Avaliação
R$ 237.700,00
Lance mínimo
R$ 145.544,78
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 19392
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 72,8 m² em Belford Roxo/RJ, no bairro Sao Vicente. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2020. O valor atual é de R$ 145.544,78, contra uma avaliação de R$ 237.700: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 237.700,00
- Lance
- − R$ 145.544,78
- ITBI e registro
- − R$ 4.366,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.262,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 145.544,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 237.700,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Arnaldo da Conceicao Fernando, N. 130, Casa 22, Qd 130, Lt 20
Abrir no MapsFica no bairro Sao Vicente, em Belford Roxo/RJ, cidade de 483 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,5 km
- Transporte2,1 km
- Escola1,2 km
- Saúde2,9 km
- Comércio9,0 km
- Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Rede2,5 km
- MultiMarket2,9 km
- SuperMarket Santa Amélia2,9 km
Transporte
- Transporte2,1 km
- Transporte2,7 km
- Transporte2,7 km
Escola
- Colégio Estadual Tenente Otávio Pinheiro1,2 km
- Escola Municipal Arthur Araújo Lula da Silva1,5 km
- CIEP 177 Constantino Reis2,0 km
Saúde
- USF Edir Henrique Gandra2,9 km
- RJ Drogarias3,5 km
- Hospital Municipal de Belford Roxo4,5 km
Comércio
- Lojas Cem9,0 km
Shopping
- Shopping Nova Belford5,5 km
- Shopping5,9 km
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