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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Belford Roxo›.Atualizado em 09/11/2026
Casa em Piam, Belford Roxo/RJ — .
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
86,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555511577608

Piam · Belford Roxo · RJ

.

Tipo
Casa
Área
86,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555511577608
Dossiê · 8555511577608Venda Direta

Avaliação

R$ 200.000,00

Lance mínimo

R$ 97.918,86

Desconto

51,04%

média Belford Roxo: 45%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 86,2 m² em Belford Roxo/RJ, no bairro Piam. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 97.918,86, contra uma avaliação de R$ 200.000: um desconto de 51%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 200.000,00
Lance
− R$ 97.918,86
ITBI e registro
− R$ 2.937,57
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 97.918,86
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 200.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Waldemar de Oliveira Mendes, N. 35, Unid 101

Abrir no Maps

Fica no bairro Piam, em Belford Roxo/RJ, cidade de 483 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte335 m
  • Escola514 m
  • Saúde275 m
  • Comércio3,8 km
  • Shopping679 m
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Mercado

  • Assaí Atacadista1,2 km
  • Dom Atacadista1,5 km
  • Atacadão1,8 km

Transporte

  • Linhas Municipais e Intermunicipais335 m
  • 400T520 m
  • Belford Roxo559 m

Escola

  • Uniabeu Belford Roxo514 m
  • Escola725 m
  • Escola Municipal Maria da Conceição Carneiro1,1 km

Saúde

  • Drogarias Karol275 m
  • ArteViva - Farmácia de Manipulação351 m
  • Hospital Municipal de Belford Roxo1,2 km

Comércio

  • Lojas Cem3,8 km

Shopping

  • Shopping Nova Belford679 m
  • Shopping Vida2,1 km
  • Shopping4,7 km

04Outros imóveis na região

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