Localização
Piam, Belford Roxo/RJ
2 quartos86,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.918,86
Desconto
51,04%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444430577614
Sao Vicente · Belford Roxo · RJ
Belford Roxo - Sao Vicente
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444430577614
Dossiê · 8444430577614Venda Direta
Avaliação
R$ 246.442,81
Lance mínimo
R$ 150.898,04
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 72,3 m² em Belford Roxo/RJ, no bairro Sao Vicente. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 246.442,81 e o preço de venda, R$ 150.898,04: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 246.443,00
- Lance
- − R$ 150.898,04
- ITBI e registro
- − R$ 4.526,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.786,58
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 150.898,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 246.442,81
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Tenente Hermeto Firmino da Silva, N. 225, Casa, 13914
Abrir no MapsFica no bairro Sao Vicente, em Belford Roxo/RJ, cidade de 483 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,5 km
- Transporte2,1 km
- Escola1,2 km
- Saúde2,9 km
- Comércio9,0 km
- Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Rede2,5 km
- MultiMarket2,9 km
- SuperMarket Santa Amélia2,9 km
Transporte
- Transporte2,1 km
- Transporte2,7 km
- Transporte2,7 km
Escola
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- Escola Municipal Arthur Araújo Lula da Silva1,5 km
- CIEP 177 Constantino Reis2,0 km
Saúde
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- Hospital Municipal de Belford Roxo4,5 km
Comércio
- Lojas Cem9,0 km
Shopping
- Shopping Nova Belford5,5 km
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