Localização
Piam, Belford Roxo/RJ
2 quartos86,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.918,86
Desconto
51,04%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406621137
Maringa · Belford Roxo · RJ
Belford Roxo - Maringa
- Tipo
- Casa
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406621137
Dossiê · 8444406621137Venda Direta
Avaliação
R$ 134.000,00
Lance mínimo
R$ 55.532,09
Desconto
58,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Maringa, em Belford Roxo/RJ e possui 72 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 55.532,09, contra uma avaliação de R$ 134.000: um desconto de 58,6%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 134.000,00
- Lance
- − R$ 55.532,09
- ITBI e registro
- − R$ 1.665,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 55.532,09
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 134.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Marabu, N. 106, Qd 05 Lt 07
Abrir no MapsFica no bairro Maringa, em Belford Roxo/RJ, cidade de 483 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte2,0 km
- Escola2,2 km
- Saúde3,4 km
- Comércio9,9 km
- Shopping5,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Rede1,6 km
- Supermercados Unidos2,8 km
- Mercado Piaca-pau3,1 km
Transporte
- Terminal do Parque São José2,0 km
- Transporte3,1 km
- Ponto Final - Jd Redentor X Central3,4 km
Escola
- Colégio Estadual Tenente Otávio Pinheiro2,2 km
- CIEP 369 - Municipalizado Simone de Beauvoir2,3 km
- Escola Municipal Arthur Araújo Lula da Silva2,6 km
Saúde
- RJ Drogarias3,4 km
- USF Edir Henrique Gandra4,1 km
- Hospital Municipal de Belford Roxo5,5 km
Comércio
- Lojas Cem9,9 km
Shopping
- Shopping5,9 km
- Shopping5,9 km
- Shopping6,0 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
2 quartos70,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.845,60
Desconto
51,9%
Localização
Shangri-la, Belford Roxo/RJ
2 quartos68,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.135,80
Desconto
50,27%
Localização
Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
2 quartos70,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.302,99
Desconto
46,24%
Localização
Glaucia, Belford Roxo/RJ
2 quartos59,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.751,55
Desconto
63,68%
Localização
Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
2 quartos65,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 143.841,83
Desconto
41,05%
Quer ser avisado de novos imóveis em Belford Roxo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Belford Roxo.