Localização
Centro, Niterói/RJ
2 quartos94 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 484.581,92
Desconto
41,05%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 318,8 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444407719264
Centro · Barra do Piraí · RJ
Barra do Pirai - Centro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 318,8 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444407719264
Dossiê · 1444407719264Venda Online
Avaliação
R$ 830.000,00
Lance mínimo
R$ 494.127,48
Desconto
40,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 318,8 m² em Barra do Piraí/RJ, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 494.127,48, contra uma avaliação de R$ 830.000: um desconto de 40,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 830.000,00
- Lance
- − R$ 494.127,48
- ITBI e registro
- − R$ 14.823,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 49.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 494.127,48
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 830.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Ramiro Jaime da Fonseca, N. 42, Apto 301,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Barra do Piraí/RJ, cidade de 93 mil habitantes.
Arredores
2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado223 m
- Saúde262 m
- Comércio33,5 km
- Shopping41,3 km
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