Cond Res Sao Vicente
Monteiro (sao Vicente), Araruama/RJ
Localização
Monteiro (sao Vicente), Araruama/RJ
2 quartos58,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.467,34
Desconto
48,89%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 896.944,90
08/09/2026
Areal · Araruama · RJ
Lot Santa Monica
- Tipo
- Casa
- Área
- 286,8 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 896.944,90
08/09/2026
ROI Estimado
-29,39%Desconto sobre avaliação
-15,9%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -29,39%-2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 750.000,00
- Lance mín.
- R$ 869.255,68
- Desconto
- -15,9%Média em Araruama: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-29,39%
Lucro líquido estimado
-R$ 293.452
AvaliaçãoR$ 750.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 869.256
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 896.944,90
08/09/2026
ROI estimado
-31,45%
Lucro líq. est.
-R$ 323.372,74
Desconto
-19,59%
ROI a.a.
-31,45%
2ª Praça
R$ 869.255,68
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-29,39%
Lucro líq. est.
-R$ 293.468,38
Desconto
-15,9%
ROI a.a.
-29,39%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Ferreira da Costa, N. 350, Qd3 Lt3 Lot St Monica
Areal, Araruama/RJ
130 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Areal, em Araruama/RJ. Conta com Escola Municipal Ecológica - Menino Robson Junior a 322 m e Transporte a 120 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermecado Areal704 m
- SuperMarket2,4 km
- Green Fruit2,5 km
Shopping
- Shopping Araruama2,1 km
- Center Shopping2,3 km
- Open Mall Araruama2,7 km
Saúde
- Hospital Geral Municipal Drª Jaqueline Prates2,7 km
- Arte em Manipulação2,8 km
- Fundação Médico Hospitalar São Silvestre2,8 km
Comércio
- Casa & Video2,5 km
- Lojas Americanas2,5 km
- Pernambucanas3,0 km
Escola
- Escola Municipal Ecológica - Menino Robson Junior322 m
- Complexo Educacional e Esportivo Professor Darcy Ribeiro1,5 km
- Colégio Professor Moreira Caldas2,6 km
Transporte
- Transporte120 m
- Transporte270 m
- Transporte581 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em AraruamaMesma cidade · Casa
79
Cond Res Carpe Diem
Itatiquara, Araruama/RJ
Localização
Itatiquara, Araruama/RJ
52 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.243,40
Desconto
54,73%
Cond Res Lauff
Hospicio, Araruama/RJ
Localização
Hospicio, Araruama/RJ
2 quartos81,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.053,96
Desconto
41,24%
Cond Tokio
Buraco do Pan, Araruama/RJ
Localização
Buraco do Pan, Araruama/RJ
6 quartos193,3 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 565.935,10
Desconto
41,05%
Cond Solar das Mangueiras
Japao, Araruama/RJ
Localização
Japao, Araruama/RJ
2 quartos56,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.064,07
Desconto
41,24%
Lot Pq Alves Branco
Fazendinha, Araruama/RJ
Localização
Fazendinha, Araruama/RJ
2 quartos70 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 146.614,82
Desconto
37,06%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 286,8 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.616/m²Lance R$ 3.031/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444423783117
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