Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos58,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.820,46
Desconto
51,65%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 81,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444402383764
Hospicio · Araruama · RJ
Residencial Lauff
- Tipo
- Casa
- Área
- 81,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444402383764
Dossiê · 1444402383764Venda Direta
Avaliação
R$ 221.000,00
Lance mínimo
R$ 114.846,06
Desconto
48,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 55.555
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Hospicio, em Araruama/RJ e conta com 81,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 221.000; o preço de venda é R$ 114.846,06, 48% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 221.000,00
- Lance
- − R$ 114.846,06
- ITBI e registro
- − R$ 3.445,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.260,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 114.846,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 221.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sem Denominação, N. Sn, Cs 102 Lt 4-b
Abrir no MapsFica no bairro Hospicio, em Araruama/RJ, cidade de 130 mil habitantes.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado273 m
- Transporte569 m
- Escola185 m
- Saúde261 m
- Comércio316 m
- Shopping463 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Esperança273 m
- Green Fruit286 m
- Rede Economia509 m
Transporte
- Rodoviária Araruama - Delfim Carvalho569 m
- Transporte1,9 km
- Transporte2,1 km
Escola
- Colégio Araruama185 m
- Colégio Professor Moreira Caldas428 m
- Escola Estadual Edmundo Silva487 m
Saúde
- Hospital HC Lagos261 m
- Arte em Manipulação312 m
- DSG Popular515 m
Comércio
- Lojas Americanas316 m
- Casa & Video334 m
- Pernambucanas480 m
Shopping
- Open Mall Araruama463 m
- Center Shopping544 m
- Shopping Jacy Marchon550 m
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