Cond Res Lauff
Hospicio, Araruama/RJ
Localização
Hospicio, Araruama/RJ
2 quartos81,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.053,96
Desconto
41,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 433.338,00
08/09/2026
Areal · Araruama · RJ
Araruama - Areal
- Tipo
- Casa
- Área
- 94,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 3
Datas do leilão
1ª praça
R$ 433.338,00
08/09/2026
ROI Estimado
-27,76%Desconto sobre avaliação
-14,27%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -27,76%-2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 328.000,00
- Lance mín.
- R$ 374.812,39
- Desconto
- -14,27%Média em Araruama: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-27,76%
Lucro líquido estimado
-R$ 118.477
AvaliaçãoR$ 328.000
Lance mínimoR$ 374.812
1ª praçaR$ 433.338
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 433.338,00
08/09/2026
ROI estimado
-37,08%
Lucro líq. est.
-R$ 181.691,09
Desconto
-32,12%
ROI a.a.
-37,08%
2ª Praça
R$ 374.812,39
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-27,76%
Lucro líq. est.
-R$ 118.483,43
Desconto
-14,27%
ROI a.a.
-27,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Santa Barbara, N. 192, Cs 24
Areal, Araruama/RJ
130 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Areal, em Araruama/RJ. Conta com Escola Estadual Ponta do Capim a 4,0 km e Transporte a 4,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Tropical1,1 km
- SuperMarket4,8 km
- Supermecado Areal4,9 km
Shopping
- Salinas Shopping926 m
- Shopping Araruama4,7 km
- Center Shopping4,8 km
Saúde
- Hospital Geral Municipal Drª Jaqueline Prates4,9 km
- Fundação Médico Hospitalar São Silvestre4,9 km
- DSG Popular5,0 km
Comércio
- Armazém das Festas4,7 km
- Casa & Video5,0 km
- Lojas Americanas5,0 km
Escola
- Escola Estadual Ponta do Capim4,0 km
- Complexo Educacional e Esportivo Professor Darcy Ribeiro4,5 km
- Escola Municipal Ecológica - Menino Robson Junior4,6 km
Transporte
- Transporte4,4 km
- Transporte4,4 km
- Transporte4,5 km
04Outros imóveis na região
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Lot Pq Alves Branco
Fazendinha, Araruama/RJ
Localização
Fazendinha, Araruama/RJ
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R$ 146.614,82
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37,06%
Licitação· 15/set
Cond Res Luar Novo Horizonte
Novo Horizonte (iguabinha), Araruama/RJ
Localização
Novo Horizonte (iguabinha), Araruama/RJ
72,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 160.445,69
Desconto
39,46%
Novo Horizonte (iguabinha)
Novo Horizonte (iguabinha), Araruama/RJ
Localização
Novo Horizonte (iguabinha), Araruama/RJ
2 quartos75 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 156.779,32
Desconto
36,27%
Novo Horizonte (iguabinha)
Novo Horizonte (iguabinha), Araruama/RJ
Localização
Novo Horizonte (iguabinha), Araruama/RJ
110,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 195.468,53
Desconto
36,27%
Cond Nascimento Pimentel 2023
Vila Capri, Araruama/RJ
Localização
Vila Capri, Araruama/RJ
69,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 288.813,54
Desconto
-5,37%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 94,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.475/m²Lance R$ 3.971/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444418462871
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