Localização
Parque Firenze, Umuarama/PR
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 194.561,34
Desconto
36,27%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10008849
Zona V · Umuarama · PR
Umuarama - Zona V
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10008849
Dossiê · 10008849Leilão SFI
Avaliação
R$ 329.000,00
Lance mínimo
R$ 329.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Zona V, Umuarama/PR, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 329.000, para uma avaliação de R$ 329.000. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 329.000) e 11/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 329.000,00
- Lance
- − R$ 329.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 26.320,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.740,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 329.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 329.000,00
- 2ª praçaR$ 1.830.125,51
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Av Vitoria, N. 4203, Lt 04, Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Zona V, em Umuarama/PR, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana de Umuarama.
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