Localização
Parque Firenze, Umuarama/PR
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 194.561,34
Desconto
36,27%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10300787
Parque Firenze · Umuarama · PR
Loteamento Parque Firenze
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10300787
Dossiê · 10300787Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 85.466,19
Desconto
38,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Parque Firenze, em Umuarama/PR. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 85.466,19, 39% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 85.466,19
- ITBI e registro
- − R$ 2.563,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 85.466,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada F, N. 00, Qd 23, Lt 2
Abrir no MapsFica no bairro Parque Firenze, em Umuarama/PR, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana de Umuarama.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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