Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 237.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 206.996,67.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 237.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 206.996,67

02/10/2026

Salvar no Calendário

Ouro Fino · São José dos Pinhais · PR

Vittace Alameda

Tipo: Apartamento
Área: 48 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 237.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 206.996,67

02/10/2026

Salvar no Calendário

12/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -4,94%-0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 237.000,00
Lance mín.: R$ 206.996,67
Desconto: 12,66%Média em São José dos Pinhais: 33%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-4,94%

Lucro líquido estimado

-R$ 11.576

Lance mínimoR$ 206.997

Avaliação · 1ª praçaR$ 237.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 237.000,00

28/09/2026

ROI estimado

-16,49%

Lucro líq. est.

-R$ 43.975,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,49%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 206.996,67

02/10/2026

ROI estimado

-4,94%

Lucro líq. est.

-R$ 11.571,90

Desconto

12,66%

ROI a.a.

-4,94%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Alameda Bom Pastor, N. 665, Apto 301, Torre 09 Pav 3 Vg 24
Ouro Fino, São José dos Pinhais/PR

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Curitiba330 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Ouro Fino, em São José dos Pinhais/PR. Conta com Escola Municipal Professora Júlia Wanderley a 538 m e Auto Viação Sanjotur a 839 m.

O que tem por perto

Mercado

Doneno Supermercado2,8 km
Hiper Condor São José dos Pinhais Rua Joinville3,8 km
Ivaiporã3,9 km

Shopping

Shopping4,4 km
Centro Comercial Fortaleza4,8 km
Galeria Stark4,9 km

Saúde

Droga Raia3,7 km
Distribuidora Parmera3,9 km
Krasfarma4,0 km

Comércio

Agropecuária Moinho de Ouro1,7 km
Dufry4,5 km
Havan4,6 km

Escola

Escola Municipal Professora Júlia Wanderley538 m
Colégio Estadual Barro Preto570 m
Escola Municipal Emílio de Menezes1,7 km

Transporte

Auto Viação Sanjotur839 m
Auto Viação Sanjotur907 m
Auto Viação Sanjotur917 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em São José dos Pinhais

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condominio Viver Bosque São José dos Pinhais

Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR

Localização

Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR

3 quartos55,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.300,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Res Santo Ângelo

Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR

Localização

Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR

2 quartos42 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Cond Reserva dos Pinhais

Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR

Localização

Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR

38,7 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.430,40

Desconto

47,57%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Cond Reserva dos Pinhais

Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR

Localização

Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR

2 quartos38,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 147.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Reserva Casa Blanca

Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR

Localização

Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 118.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Residencial Milano

Queimada, São José dos Pinhais/PR

Localização

Queimada, São José dos Pinhais/PR

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São José dos Pinhais

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 48 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.941/m²Lance R$ 4.315/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714156152

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 237.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 206.996,67

02/10/2026

Salvar no Calendário

Ouro Fino · São José dos Pinhais · PR

Vittace Alameda

Tipo: Apartamento
Área: 48 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 237.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 206.996,67

02/10/2026

Salvar no Calendário

12/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -4,94%-0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 237.000,00
Lance mín.: R$ 206.996,67
Desconto: 12,66%Média em São José dos Pinhais: 33%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-4,94%

Lucro líquido estimado

-R$ 11.576

Lance mínimoR$ 206.997

Avaliação · 1ª praçaR$ 237.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 237.000,00

28/09/2026

ROI estimado

-16,49%

Lucro líq. est.

-R$ 43.975,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,49%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 206.996,67

02/10/2026

ROI estimado

-4,94%

Lucro líq. est.

-R$ 11.571,90

Desconto

12,66%

ROI a.a.

-4,94%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Alameda Bom Pastor, N. 665, Apto 301, Torre 09 Pav 3 Vg 24
Ouro Fino, São José dos Pinhais/PR

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Curitiba330 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Ouro Fino, em São José dos Pinhais/PR. Conta com Escola Municipal Professora Júlia Wanderley a 538 m e Auto Viação Sanjotur a 839 m.

O que tem por perto

Mercado

Doneno Supermercado2,8 km
Hiper Condor São José dos Pinhais Rua Joinville3,8 km
Ivaiporã3,9 km

Shopping

Shopping4,4 km
Centro Comercial Fortaleza4,8 km
Galeria Stark4,9 km

Saúde

Droga Raia3,7 km
Distribuidora Parmera3,9 km
Krasfarma4,0 km

Comércio

Agropecuária Moinho de Ouro1,7 km
Dufry4,5 km
Havan4,6 km

Escola

Escola Municipal Professora Júlia Wanderley538 m
Colégio Estadual Barro Preto570 m
Escola Municipal Emílio de Menezes1,7 km

Transporte

Auto Viação Sanjotur839 m
Auto Viação Sanjotur907 m
Auto Viação Sanjotur917 m

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condominio Viver Bosque São José dos Pinhais

Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR

Localização

Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR

3 quartos55,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.300,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Res Santo Ângelo

Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR

Localização

Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR

2 quartos42 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Cond Reserva dos Pinhais

Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR

Localização

Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR

38,7 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.430,40

Desconto

47,57%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Cond Reserva dos Pinhais

Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR

Localização

Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR

2 quartos38,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 147.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Reserva Casa Blanca

Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR

Localização

Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 118.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Residencial Milano

Queimada, São José dos Pinhais/PR

Localização

Queimada, São José dos Pinhais/PR

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 48 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.941/m²Lance R$ 4.315/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714156152

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