Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 250.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 150.000,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 150.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Santo Antonio · São José dos Pinhais · PR

Residencial Santo Ângelo

Tipo: Apartamento
Área: 42 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 150.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

47/100

ROI estimado: 29,49%2,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 250.000,00
Lance mín.: R$ 150.000,00
Desconto: 40,0%Média em São José dos Pinhais: 32%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

29,49%

Lucro líquido estimado

R$ 51.310

Lance mínimoR$ 150.000

Lance máx. viávelR$ 164.559

Avaliação · 1ª praçaR$ 250.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 250.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,67%

Lucro líq. est.

-R$ 47.002,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,67%

2ª Praça

Viável

R$ 150.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

29,49%

Lucro líq. est.

R$ 51.308,30

Desconto

40,0%

ROI a.a.

29,49%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 72.112
Cartório: Registro de Imóveis - 2º Ofício - São José dos Pinhais - PR
Aberta em: 2016
Retomada pelo banco em: 05 de fevereiro de 2024 (há 2 anos e 7 meses)
Consolidação: R$ 114.899,63

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 1 ato anterior
AV-1Servidão de Passagem07/07/2016
R-2Compra e Venda (Município de SJP → Jairo Alex da Sene)07/07/2016 · R$ 110.000,00
R-3Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)07/07/2016 · R$ 99.000,00
AV-4Averbação de Edificação Concluída16/10/2017
AV-5Instituição de Condomínio (RESIDENCIAL SANTO ANGELO)16/10/2017
AV-6Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)05/02/2024 · R$ 114.899,63

03Onde fica

Rua Adolfo Saviski, N. 601, Apto 104, Bl 09
Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Curitiba330 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Santo Antonio, em São José dos Pinhais/PR. Conta com Escola Municipal José de Anchieta a 748 m e Brt Curitiba a 60 m.

O que tem por perto

Mercado

Superama1,1 km
Jacomar Colônia Rio Grande1,3 km
Supermercado Condor São José dos Pinhais Rui Barbosa2,2 km

Shopping

Centro Comercial Fortaleza2,8 km
Galeria Stark2,9 km
Shopping3,1 km

Saúde

Centro de Especialidades Médicas1,9 km
Unidade de Pronto Atendimento Rui Barbosa2,1 km
Droga Raia2,2 km

Comércio

Havan3,2 km
Lojas Americanas3,3 km
Lojas Americanas3,3 km

Escola

Escola Municipal José de Anchieta748 m
Escola Municipal Leonilda Ravaglio Trevisan833 m
Colégio Estadual Herbert de Souza1,5 km

Transporte

BRT Curitiba60 m
BRT Curitiba182 m
BRT Curitiba303 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em São José dos Pinhais

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Reserva dos Pinhais

Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR

Localização

Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR

38,7 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.430,40

Desconto

47,57%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Cond Reserva dos Pinhais

Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR

Localização

Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR

2 quartos38,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 147.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Reserva Casa Blanca

Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR

Localização

Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 118.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Residencial Tempo Novo

Santo Antônio, São José dos Pinhais/PR

Localização

Santo Antônio, São José dos Pinhais/PR

2 quartos47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 129.948,90

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Residencial Milano

Queimada, São José dos Pinhais/PR

Localização

Queimada, São José dos Pinhais/PR

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Cond Res Viver Bosque São José dos Pinhais

Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR

Localização

Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR

2 quartos42,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 148.801,69

Desconto

38,77%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São José dos Pinhais

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.951/m²Lance R$ 3.571/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555536541984

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 150.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Santo Antonio · São José dos Pinhais · PR

Residencial Santo Ângelo

Tipo: Apartamento
Área: 42 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 150.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

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47/100

ROI estimado: 29,49%2,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 250.000,00
Lance mín.: R$ 150.000,00
Desconto: 40,0%Média em São José dos Pinhais: 32%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

29,49%

Lucro líquido estimado

R$ 51.310

Lance mínimoR$ 150.000

Lance máx. viávelR$ 164.559

Avaliação · 1ª praçaR$ 250.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 250.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,67%

Lucro líq. est.

-R$ 47.002,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,67%

2ª Praça

Viável

R$ 150.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

29,49%

Lucro líq. est.

R$ 51.308,30

Desconto

40,0%

ROI a.a.

29,49%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 72.112
Cartório: Registro de Imóveis - 2º Ofício - São José dos Pinhais - PR
Aberta em: 2016
Retomada pelo banco em: 05 de fevereiro de 2024 (há 2 anos e 7 meses)
Consolidação: R$ 114.899,63

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 1 ato anterior
AV-1Servidão de Passagem07/07/2016
R-2Compra e Venda (Município de SJP → Jairo Alex da Sene)07/07/2016 · R$ 110.000,00
R-3Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)07/07/2016 · R$ 99.000,00
AV-4Averbação de Edificação Concluída16/10/2017
AV-5Instituição de Condomínio (RESIDENCIAL SANTO ANGELO)16/10/2017
AV-6Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)05/02/2024 · R$ 114.899,63

03Onde fica

Rua Adolfo Saviski, N. 601, Apto 104, Bl 09
Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR

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Região Metropolitana de Curitiba330 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Santo Antonio, em São José dos Pinhais/PR. Conta com Escola Municipal José de Anchieta a 748 m e Brt Curitiba a 60 m.

O que tem por perto

Mercado

Superama1,1 km
Jacomar Colônia Rio Grande1,3 km
Supermercado Condor São José dos Pinhais Rui Barbosa2,2 km

Shopping

Centro Comercial Fortaleza2,8 km
Galeria Stark2,9 km
Shopping3,1 km

Saúde

Centro de Especialidades Médicas1,9 km
Unidade de Pronto Atendimento Rui Barbosa2,1 km
Droga Raia2,2 km

Comércio

Havan3,2 km
Lojas Americanas3,3 km
Lojas Americanas3,3 km

Escola

Escola Municipal José de Anchieta748 m
Escola Municipal Leonilda Ravaglio Trevisan833 m
Colégio Estadual Herbert de Souza1,5 km

Transporte

BRT Curitiba60 m
BRT Curitiba182 m
BRT Curitiba303 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em São José dos Pinhais

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Reserva dos Pinhais

Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR

Localização

Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR

38,7 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.430,40

Desconto

47,57%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Cond Reserva dos Pinhais

Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR

Localização

Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR

2 quartos38,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 147.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Condominio Residencial Reserva Casa Blanca

Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR

Localização

Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 118.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Residencial Tempo Novo

Santo Antônio, São José dos Pinhais/PR

Localização

Santo Antônio, São José dos Pinhais/PR

2 quartos47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 129.948,90

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Residencial Milano

Queimada, São José dos Pinhais/PR

Localização

Queimada, São José dos Pinhais/PR

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Cond Res Viver Bosque São José dos Pinhais

Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR

Localização

Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR

2 quartos42,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 148.801,69

Desconto

38,77%

Licitação· 30/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.951/m²Lance R$ 3.571/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555536541984

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