Localização
Campina da Barra, Araucária/PR
3 quartos62,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 207.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1555518050585
Cachoeira · Araucária · PR
Condomínio Residencial South Dakota
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1555518050585
Dossiê · 1555518050585Leilão SFI
Avaliação
R$ 316.000,00
Lance mínimo
R$ 316.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 40.491
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 48,1 m² em Araucária/PR, no bairro Cachoeira. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2011. O preço atual é de R$ 316.000, para uma avaliação de R$ 316.000. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 316.000; a 2ª praça, para 27/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 316.000,00
- Lance
- − R$ 316.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 25.280,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 316.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 316.000,00
- 2ª praçaR$ 342.503,51
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Leonardo Joao Wieczorkowski, N. 47, Residencia 02
Abrir no MapsFica no bairro Cachoeira, em Araucária/PR, cidade de 152 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
04Outros imóveis na região
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 266.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Pontos de atenção
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Lance mínimo
R$ 64.764,75
Desconto
53,03%
Localização
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.842,01
Desconto
48,77%
Localização
Sao Joao, Contenda/PR
2 quartos42,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Localização
Sao Joao, Contenda/PR
2 quartos42,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
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