Localização
Tindiquera, Araucária/PR
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 133.825,85
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716570576
Costeira · Araucária · PR
Res Orquideas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716570576
Dossiê · 8787716570576Leilão SFI
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 187.213,05
Desconto
33,14%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 44,8 m² em Araucária/PR, no bairro Costeira. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 280.000 e o preço de venda, R$ 187.213,05: 33,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 280.000) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 187.213,05).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 280.000,00
- Lance
- − R$ 187.213,05
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.977,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 187.213,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 280.000,00
- AvaliaçãoR$ 280.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Minas Gerais, N. 806, Apto 223, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Costeira, em Araucária/PR, cidade de 152 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
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