Localização
Tindiquera, Araucária/PR
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 119.069,46
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708089821
Tindiquera · Araucária · PR
Residencial Claret
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708089821
Dossiê · 8787708089821Licitação
Avaliação
R$ 221.414,40
Lance mínimo
R$ 133.825,85
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 58.451
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Tindiquera, em Araucária/PR e possui 38,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 221.414,40; o preço de venda é R$ 133.825,85, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há escola, serviços de saúde e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 221.414,00
- Lance
- − R$ 133.825,85
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.706,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.284,84
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 133.825,85
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 221.414,40
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Maria Sobania, N. 72, Apto 204, Bloco 5a, 2º Pavimento Vaga Nº43
Abrir no MapsFica no bairro Tindiquera, em Araucária/PR, cidade de 152 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado969 m
- Transporte603 m
- Escola808 m
- Saúde1,5 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vicari969 m
- Mercado1,0 km
- Mercado1,1 km
Transporte
- Transporte603 m
- Transporte1,2 km
- Transporte1,3 km
Escola
- Escola Municipal Professora Terezinha Mariano Theobaldo808 m
- Escola Estadual Professora Elena Wysocki1,1 km
- Escola Municipal Sebastião Tavares da Silva1,4 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento de Araucária1,5 km
- Hospital Municipal de Araucária1,9 km
- Panvel2,0 km
Shopping
- Shopping Pinheiros2,1 km
- Shopping Araucenter2,1 km
- Shopping2,2 km
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Lance mínimo
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Desconto
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