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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Araucária›Residencial CamembertAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Tindiquera, Araucária/PR — Residencial Camembert
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787718793041
  • Licitação23/1110h0012 dias

Tindiquera · Araucária · PR

Residencial Camembert

Tipo
Apartamento
Área
40,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787718793041
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787718793041Licitação

Avaliação

R$ 197.000,00

Lance mínimo

R$ 119.069,46

Desconto

39,56%

média Araucária: 22%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 60.215

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  • Onde fica
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Sobre este imóvel

Apartamento de 40,8 m² em Araucária/PR, no bairro Tindiquera. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 197.000 e o preço de venda, R$ 119.069,46: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 197.000,00
Lance
− R$ 119.069,46
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.525,56
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.820,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 119.069,46
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 197.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Marcelino Jasinski, N. 800, Apto 303, Bl 02 Vaga 37

Abrir no Maps

Fica no bairro Tindiquera, em Araucária/PR, cidade de 152 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte734 m
  • Escola1,1 km
  • Saúde959 m
  • Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Adriane1,0 km
  • Mercearia Calizaf1,1 km
  • Max Atacadista - Araucária1,2 km

Transporte

  • Transporte734 m
  • Transporte794 m
  • COMEC853 m

Escola

  • Escola Municipal Professora Terezinha Mariano Theobaldo1,1 km
  • COC1,1 km
  • Colégio Bom Jesus - São Vicente1,2 km

Saúde

  • Hospital Municipal de Araucária959 m
  • Panvel1,8 km
  • Farmácias Nissei2,2 km

Shopping

  • Shopping Pinheiros1,5 km
  • Shopping Araucenter2,1 km
  • Shopping2,2 km

04Outros imóveis na região

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