Localização
Tindiquera, Araucária/PR
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 133.825,85
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708431163
Capela Velha · Araucária · PR
Residencial Carmelo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708431163
Dossiê · 8787708431163Licitação
Avaliação
R$ 238.000,00
Lance mínimo
R$ 145.728,47
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 55.820
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 38,4 m² com 2 quartos em Capela Velha, Araucária/PR, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 145.728,47, contra uma avaliação de R$ 238.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há escola, serviços de saúde e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 238.000,00
- Lance
- − R$ 145.728,47
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.658,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 145.728,47
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 238.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua das Palmeiras, N. 670, Apto 401, Bl 1b Vaga 91
Abrir no MapsFica no bairro Capela Velha, em Araucária/PR, cidade de 152 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,0 km
- Transporte1,3 km
- Escola709 m
- Saúde2,1 km
- Shopping2,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vicari2,0 km
- Supermercado Adriane2,1 km
- Max Atacadista - Araucária2,2 km
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,7 km
- Transporte1,7 km
Escola
- Escola Municipal Ayrton Senna da Silva709 m
- Escola Municipal Alderico Zanardini Ozório1,2 km
- CMEI Veronica Bohaenko Daneliu1,4 km
Saúde
- Farmácias Nissei2,1 km
- Hospital Municipal de Araucária2,3 km
- Panvel3,0 km
Shopping
- Shopping Pinheiros2,5 km
- Shopping Araucenter3,3 km
- Shopping3,4 km
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2 quartos47,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Licitação· 11/nov
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