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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Araucária›Condomínio Residencial Parque ConstanceAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Costeira, Araucária/PR — Condomínio Residencial Parque Constance
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444421380811
  • Licitação11/1110h00hoje

Costeira · Araucária · PR

Condomínio Residencial Parque Constance

Tipo
Apartamento
Área
46,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444421380811
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444421380811Licitação

Avaliação

R$ 186.000,00

Lance mínimo

R$ 117.072,73

Desconto

37,06%

média Araucária: 22%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 46.487

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 46,2 m² com 2 quartos em Costeira, Araucária/PR, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 186.000; o preço de venda é R$ 117.072,73, 37,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 186.000,00
Lance
− R$ 117.072,73
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.365,82
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.160,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 117.072,73
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 186.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Minas Gerais, N. 985, Apto 207, Bloco 13, 2º Pavimento Vaga 455

Abrir no Maps

Fica no bairro Costeira, em Araucária/PR, cidade de 152 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte401 m
  • Escola439 m
  • Saúde631 m
  • Shopping3,6 km
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Mercado

  • Mercado1,2 km
  • Supermercado Vicari1,9 km
  • Mercado2,0 km

Transporte

  • Transporte401 m
  • Transporte561 m
  • Transporte849 m

Escola

  • Escola439 m
  • Escola Municipal Sebastião Tavares da Silva775 m
  • Escola Estadual Professora Elena Wysocki881 m

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento de Araucária631 m
  • Panvel3,7 km
  • Hospital Municipal de Araucária3,7 km

Shopping

  • Shopping3,6 km
  • Shopping Araucenter3,6 km
  • Shopping Pinheiros3,8 km

04Outros imóveis na região

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