Localização
Costeira, Araucária/PR
3 quartos76,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 268.565,62
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 78,9 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 10316544
Campina da Barra · Araucária · PR
Condominio Residencial Jl Almeida
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 78,9 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 10316544
Dossiê · 10316544Leilão SFI
Avaliação
R$ 306.113,32
Lance mínimo
R$ 306.113,32
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 78,9 m² em Campina da Barra, Araucária/PR, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 306.113,32, para uma avaliação de R$ 306.113,32. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 306.113,32) e 15/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 306.113,00
- Lance
- − R$ 306.113,32
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 24.489,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.366,78
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 306.113,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 306.113,32
- 2ª praçaR$ 1.455.429,01
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Hortênsia, N. 1164, Apto 301
Abrir no MapsFica no bairro Campina da Barra, em Araucária/PR, cidade de 152 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
04Outros imóveis na região
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Pontos de atenção
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 170.006,34
Desconto
38,77%
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Localização
Campina da Barra, Araucária/PR
3 quartos72,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 221.222,77
Desconto
36,27%
Licitação· 12/nov
Em disputa
Localização
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Lance mínimo
R$ 99.123,81
Desconto
51,65%
Localização
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
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Localização
Bom Jesus, Campo Largo/PR
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 120.580,49
Desconto
42,58%
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