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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Araucária›Condomínio Residencial das FloresAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Campina da Barra, Araucária/PR — Condomínio Residencial das Flores
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
72,9 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
1444410233237
  • Licitação12/1110h00amanhã

Campina da Barra · Araucária · PR

Condomínio Residencial das Flores

Tipo
Apartamento
Área
72,9 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
1444410233237
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 1444410233237Licitação

Avaliação

R$ 347.117,22

Lance mínimo

R$ 221.222,77

Desconto

36,27%

média Araucária: 22%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 47.127

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 72,9 m² com 3 quartos em Campina da Barra, Araucária/PR, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 221.222,77, contra uma avaliação de R$ 347.117,22: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 347.117,00
Lance
− R$ 221.222,77
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 17.697,82
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 20.827,02
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 221.222,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 347.117,22

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua das Flores, N. 1028, Apto 04, Pavimento 1

Abrir no Maps

Fica no bairro Campina da Barra, em Araucária/PR, cidade de 152 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,6 km
  • Transporte1,3 km
  • Escola1,4 km
  • Saúde1,6 km
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Mercado

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Transporte

  • Transporte1,3 km
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Escola

  • Escola1,4 km
  • Escola Estadual Professora Elena Wysocki1,4 km
  • Escola Municipal Sebastião Tavares da Silva1,7 km

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento de Araucária1,6 km
  • Panvel4,0 km
  • Hospital Municipal de Araucária4,3 km

Shopping

  • Shopping3,8 km
  • Shopping Araucenter3,9 km
  • Shopping Pinheiros4,3 km

04Outros imóveis na região

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