Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos61 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 170.006,34
Desconto
38,77%
Licitação· 23/nov
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 76,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432638106
Costeira · Araucária · PR
Condomínio Solar Evelise
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 76,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432638106
Dossiê · 8444432638106Licitação
Avaliação
R$ 421.402,16
Lance mínimo
R$ 268.565,62
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 61.912
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 76,1 m² com 3 quartos em Costeira, Araucária/PR, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 268.565,62, contra uma avaliação de R$ 421.402,16: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 421.402,00
- Lance
- − R$ 268.565,62
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 21.485,25
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.284,12
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 268.565,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 421.402,16
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Alfredo Voss, N. 84, Apto 301, Segundo Pavimento Vaga 02
Abrir no MapsFica no bairro Costeira, em Araucária/PR, cidade de 152 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte687 m
- Escola637 m
- Saúde585 m
- Shopping4,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado1,7 km
- Mercado1,8 km
- Mercado1,9 km
Transporte
- Transporte687 m
- Transporte869 m
- Transporte899 m
Escola
- Escola637 m
- Escola Municipal Sebastião Tavares da Silva650 m
- Escola Estadual Professora Elena Wysocki1,4 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento de Araucária585 m
- Hospital Municipal de Araucária3,9 km
- Panvel4,0 km
Shopping
- Shopping Araucenter4,0 km
- Shopping4,0 km
- Shopping Pinheiros4,1 km
04Outros imóveis na região
Estado de PR · Apartamento
Ver imóvel
Localização
Campina da Barra, Araucária/PR
3 quartos72,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 221.222,77
Desconto
36,27%
Licitação· 12/nov
Localização
Campina da Barra, Araucária/PR
78,9 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 306.113,32
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Em disputa
Localização
Jardim Maria Celina, Londrina/PR
2 quartos37,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 99.123,81
Desconto
51,65%
Localização
Bom Jesus, Campo Largo/PR
2 quartos40 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Bom Jesus, Campo Largo/PR
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 120.580,49
Desconto
42,58%
Quer ser avisado de novos imóveis em Araucária?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Araucária.