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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Campo Largo›Residencial MadisonAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Bom Jesus, Campo Largo/PR — Residencial Madison
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787706062012
  • Licitação11/1110h00hoje

Bom Jesus · Campo Largo · PR

Residencial Madison

Tipo
Apartamento
Área
40 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787706062012
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787706062012Licitação

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

média Campo Largo: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 56.003

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 40 m² com 2 quartos em Bom Jesus, Campo Largo/PR, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 90.746,77, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 90.746,77
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.259,74
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.746,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rodovia dos Expedicionarios, N. 1145, Apto 1017, Pavimento Térreo Bloco 10 Vaga 336

Abrir no Maps

Fica no bairro Bom Jesus, em Campo Largo/PR, cidade de 136 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado125 m
  • Transporte579 m
  • Escola496 m
  • Saúde482 m
  • Comércio1,8 km
  • Shopping2,4 km
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Mercado

  • Supermercado Rio Verde125 m
  • Supermercado DIP1,6 km
  • Druziki1,8 km

Transporte

  • Transporte579 m
  • Transporte598 m
  • Transporte646 m

Escola

  • Colegio Estadual Júlio Nerone496 m
  • Escola Municipal Carlos Drummond de Andrade791 m
  • Col. Est. Des. Macedo Soares2,0 km

Saúde

  • Hospital Infantil Waldemar Monastier482 m
  • Complexo do Rocio1,5 km
  • HOSPITAL DO ROCIO1,6 km

Comércio

  • Havan1,8 km

Shopping

  • City Center Outlet Premium2,4 km
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