Localização
Costeira, Araucária/PR
3 quartos76,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 268.565,62
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412479622
Campina da Barra · Araucária · PR
Condomínio Residencial Jl Almeida
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412479622
Dossiê · 8444412479622Licitação
Avaliação
R$ 277.650,00
Lance mínimo
R$ 170.006,34
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 48.135
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 61 m² em Araucária/PR, no bairro Campina da Barra. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2015. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 277.650 e o preço de venda, R$ 170.006,34: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 277.650,00
- Lance
- − R$ 170.006,34
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.600,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.659,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 170.006,34
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 277.650,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Hortensia, N. 1164, Apto Apt 1, J14
Abrir no MapsFica no bairro Campina da Barra, em Araucária/PR, cidade de 152 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte1,7 km
- Escola2,7 km
- Saúde2,8 km
- Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Laranjal1,4 km
- Mercado1,4 km
- Mercado1,5 km
Transporte
- Transporte1,7 km
- Transporte2,7 km
- Transporte2,8 km
Escola
- Escola2,7 km
- Escola Municipal Sebastião Tavares da Silva3,0 km
- Escola Estadual Professora Elena Wysocki3,0 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento de Araucária2,8 km
- Panvel5,6 km
- Hospital Municipal de Araucária5,9 km
Shopping
- Shopping5,5 km
- Shopping Araucenter5,5 km
- Shopping Pinheiros5,9 km
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Desconto
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Lance mínimo
R$ 139.895,24
Desconto
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Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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