
Condominio Residencial San Diego
Capela Velha, Araucária/PR
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%

1ª praça
Costeira · Araucária · PR
Apartamento · 42,8 m² · 2 quartos
1ª praça
Rua Alberto Lesniowski, N. 188, Apto 02, Bl 52 Tipo a
Costeira, Araucária/PR
Este imóvel fica no bairro Costeira, em Araucária/PR. Conta com Escola Municipal Sebastião Tavares da Silva a 1,2 km e Transporte a 1,2 km.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 220.000,00
R$ 220.000,00
30/07/2026
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
25,62%
Lucro líquido estimado
R$ 40.588,65
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 220.000,00
30/07/2026
ROI estimado
-16,49%
Lucro líq. est.
-R$ 40.821,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,49%
2ª Praça
R$ 137.419,77
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
25,61%
Lucro líq. est.
R$ 40.570,38
Desconto
37,54%
ROI a.a.
25,61%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.210/m²
Média da região
R$ 2.644/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Capela Velha, Araucária/PR
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%

Cachoeira, Araucária/PR
Avaliação
R$ 203.000,00
Lance mínimo
R$ 122.695,94
Desconto
39,56%

Costeira, Araucária/PR
Avaliação
R$ 225.000,00
Lance mínimo
R$ 135.993,04
Desconto
39,56%