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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Araucária›Res CardinaliAtualizado em 24/10/2026
Apartamento em Campina da Barra, Araucária/PR — Res Cardinali
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
38,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708448368
  • 1ª praça14/1210h00R$ 151.09533 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 152.92936 dias

Campina da Barra · Araucária · PR

Res Cardinali

Tipo
Apartamento
Área
38,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708448368
  • 1ª praça14/1210h00R$ 151.09533 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 152.92936 dias
Dossiê · 8787708448368Leilão SFI

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 151.095,13

Desconto

-7,93%

média Araucária: 22%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Campina da Barra, em Araucária/PR e tem 38,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 151.095,13. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 151.095,13) e 17/12/2026 (2ª praça).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 151.095,13
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 12.087,61
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 151.095,13
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00
  4. 2ª praçaR$ 152.928,91

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Jardineira, N. 156, Apto 404, Bl 3a

Abrir no Maps

Fica no bairro Campina da Barra, em Araucária/PR, cidade de 152 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Araucária→

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Licitação· 11/nov
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