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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Araucária›Condomínio Parque ChiariAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Cachoeira, Araucária/PR — Condomínio Parque Chiari
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
38,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787703546892
  • Licitação23/1110h0012 dias

Cachoeira · Araucária · PR

Condomínio Parque Chiari

Tipo
Apartamento
Área
38,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787703546892
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787703546892Licitação

Avaliação

R$ 244.000,00

Lance mínimo

R$ 149.402,30

Desconto

38,77%

média Araucária: 22%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 54.258

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Cachoeira, em Araucária/PR e conta com 38,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 149.402,30, contra uma avaliação de R$ 244.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 244.000,00
Lance
− R$ 149.402,30
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 11.952,18
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.640,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 149.402,30
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 244.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Jose Tulio, N. 174, Apto 404, Bl 09 Vaga 153 Vaga M11

Abrir no Maps

Fica no bairro Cachoeira, em Araucária/PR, cidade de 152 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado895 m
  • Transporte1,0 km
  • Escola336 m
  • Saúde1,4 km
  • Shopping1,6 km
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Mercado

  • Mercado895 m
  • Supermercado Vicari929 m
  • Mercado1,3 km

Transporte

  • Transporte1,0 km
  • Transporte1,5 km
  • COMEC1,6 km

Escola

  • Escola Municipal Professora Terezinha Mariano Theobaldo336 m
  • Colégio Bom Jesus - São Vicente1,3 km
  • Escola1,3 km

Saúde

  • Hospital Municipal de Araucária1,4 km
  • Panvel1,6 km
  • Unidade de Pronto Atendimento de Araucária2,0 km

Shopping

  • Shopping Pinheiros1,6 km
  • Shopping Araucenter1,7 km
  • Shopping1,7 km

04Outros imóveis na região

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