Cond Res Belo Monte
Lot Pq das Esplanada, Teresina/PI
Localização
Lot Pq das Esplanada, Teresina/PI
3 quartos67 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Sao Lourenco · Teresina · PI
Teresina - Sao Lourenco
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,7 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
15/100
ROI Estimado
-32,35%Desconto sobre avaliação
-11,31%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -32,35%-2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 104.782,19
- Lance mín.
- R$ 116.629,18
- Desconto
- -11,31%Média em Teresina: 17%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-32,33%
Lucro líquido estimado
-R$ 47.064
AvaliaçãoR$ 104.782
Lance mínimoR$ 116.629
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 202.692,91
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-58,71%
Lucro líq. est.
-R$ 140.042,26
Desconto
-93,44%
ROI a.a.
-58,71%
2ª Praça
R$ 116.629,18
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-32,35%
Lucro líq. est.
-R$ 47.093,43
Desconto
-11,31%
ROI a.a.
-32,35%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Toda a história deste imóvel em Teresina veio transcrita de uma matrícula anterior ao se abrir esta ficha, em 2025: a venda original, de 2017, foi de R$ 114.650 (dos quais R$ 19.714,61 pelo terreno), R$ 83.650 dos quais financiados para erguer uma casa de 61,65 m². Coube à Caixa, já em junho de 2026, tomar a propriedade para si — avaliação de R$ 202.692,91. Não existe nenhum passivo registral pendente.
- Matrícula
- 17.259
- Cartório
- 9ª SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TERESINA - PIAUÍ
- Aberta em
- 2025
- Retomada pelo banco em
- 23 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- AV-1-17259Transcrição de Inscrição Municipal23/10/2025
- AV-2-17259Transcrição de Compra e Venda23/10/2025
- AV-3-17259Transcrição de Alienação Fiduciária23/10/2025
- AV-4-17259Transcrição de Condição PMCMV23/10/2025
- AV-5-17259Edificação23/10/2025
- AV-6-17259Consolidação de Propriedade23/06/2026
03Onde fica
Rua 26, N. Sn, Lt 29 Qd Ac
Sao Lourenco, Teresina/PI
866 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 101.844,03
Desconto
36,91%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,7 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.700/m²Lance R$ 1.892/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555537879580
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