Lot. Cil
Nucleo Urbano Cil, Teresina/PI
Localização
Nucleo Urbano Cil, Teresina/PI
2 quartos57,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.871,43
Desconto
52,18%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 186.569,41
08/09/2026
Morros · Teresina · PI
Cond Bem Te VI
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 186.569,41
08/09/2026
ROI Estimado
17,37%Desconto sobre avaliação
36,91%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 17,37%1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 161.415,73
- Lance mín.
- R$ 101.844,03
- Desconto
- 36,91%Média em Teresina: 31%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
17,34%
Lucro líquido estimado
R$ 21.764
Lance mínimoR$ 101.844
AvaliaçãoR$ 161.416
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 186.569,41
08/09/2026
ROI estimado
-30,07%
Lucro líq. est.
-R$ 65.231,62
Desconto
-15,58%
ROI a.a.
-30,07%
2ª Praça
R$ 101.844,03
14/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
17,37%
Lucro líq. est.
R$ 21.791,02
Desconto
36,91%
ROI a.a.
17,37%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Doutor David Cortelazzi, N. 6899, Cs 44 Tipo A2
Morros, Teresina/PI
866 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Morros, em Teresina/PI. Conta com Cmei Tom Jobim a 538 m e Parada Final do Ônibus do Vale do Gavião a 984 m.
O que tem por perto
Mercado
- Ferreira Supermercado2,1 km
- Crispim Super2,1 km
- Volante Super2,3 km
Shopping
- Centro Comercial Emp. José Dutra Ribeiro5,7 km
- Riverside Shopping7,9 km
- Shopping8,0 km
Saúde
- Drograria Mendes2,1 km
- Drogaria Lene2,1 km
- Drogaria Mais Saúde2,2 km
Comércio
- Eletro Mateus6,0 km
- Havan6,6 km
- Armazém Paraíba7,1 km
Escola
- Cmei Tom Jobim538 m
- Colégio Estadual Cacimba Velha1,0 km
- CMEI Francisca Ferreira da Silva - Tia Fanny1,1 km
Transporte
- Parada Final do Ônibus do Vale do Gavião984 m
- Terminal de Ônibus do Bairro Socopo2,0 km
- Terminal da Cidade Leste2,0 km
04Outros imóveis na região
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Bom Principio, Teresina/PI
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Localização
Santa Cruz, Teresina/PI
2 quartos52 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.148,49
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.652/m²Lance R$ 1.673/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718044553
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