Localização
Nucleo Urbano Cil, Teresina/PI
2 quartos57,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.082,45
Desconto
56,28%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787704014584
Sao Lourenco · Teresina · PI
Lot Nova Alegria
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787704014584
Dossiê · 8787704014584Leilão SFI
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 136.310,03
Desconto
9,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 16468
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 50,1 m² em Teresina/PI, no bairro Sao Lourenco. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2019. O valor atual é de R$ 136.310,03, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 9,1%. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 150.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 136.310,03.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 136.310,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.904,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 136.310,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 150.000,00
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Professor Sebastião Ferreira, N. 3624, Qd Bd Lt 20
Abrir no MapsFica no bairro Sao Lourenco, em Teresina/PI, cidade de 866 mil habitantes.
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