Cond Res Belo Monte
Lot Pq das Esplanada, Teresina/PI
Localização
Lot Pq das Esplanada, Teresina/PI
3 quartos67 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santa Maria · Teresina · PI
Reserva do Norte 3
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
20/100
ROI Estimado
-5,09%Desconto sobre avaliação
14,61%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -5,09%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 168.589,00
- Lance mín.
- R$ 143.951,77
- Desconto
- 14,61%Média em Teresina: 17%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,09%
Lucro líquido estimado
-R$ 8.494
Lance mínimoR$ 143.952
AvaliaçãoR$ 168.589
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 180.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-23,04%
Lucro líq. est.
-R$ 47.438,14
Desconto
-6,77%
ROI a.a.
-23,04%
2ª Praça
R$ 143.951,77
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-5,09%
Lucro líq. est.
-R$ 8.506,05
Desconto
14,61%
ROI a.a.
-5,09%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Vendida em 2019 por R$ 122.000,00, tendo R$ 97.013,44 sido tomados pelo Minha Casa Minha Vida — condição que restringe o remembramento do lote por 15 anos —, e a casa teve a edificação e a instituição do condomínio Reserva do Norte 3 averbadas em 2021. A consolidação em nome da Caixa veio em junho de 2026. Como não há ônus pendente, o risco para quem for arrematar é baixo.
- Matrícula
- 14128
- Cartório
- 8ª SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TERESINA-PI
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 19 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- AV-1Inscrição Municipal21/08/2019
- AV-2Compra e Venda21/08/2019
- AV-3Alienação Fiduciária (CEF)21/08/2019
- AV-4Condição (PMCMV)21/08/2019
- AV-5Edificação, Instituição e Especificação de Condomínio04/06/2021
- AV-6Consolidação da Propriedade (CEF)19/06/2026
03Onde fica
Rua Maria Mirto de Sa, N. 1470, Lt A02 2 Cs 08 Tp D1
Santa Maria, Teresina/PI
866 mil hab.
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Lance mínimo
R$ 101.844,03
Desconto
36,91%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.770/m²Lance R$ 2.365/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705849469
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