Localização
Esplanada, Teresina/PI
3 quartos60,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.835,28
Desconto
48,11%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555519430924
Esplanada · Teresina · PI
Residencial Torquato Neto III
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555519430924
Dossiê · 8555519430924Leilão SFI
Avaliação
R$ 108.719,06
Lance mínimo
R$ 85.430,05
Desconto
21,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 102.508
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Esplanada, em Teresina/PI e tem 47,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 108.719,06; o preço de venda é R$ 85.430,05, 21,4% abaixo desse valor. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 108.719,06) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 85.430,05).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 108.719,00
- Lance
- − R$ 85.430,05
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.834,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.523,14
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 85.430,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 108.719,06
- AvaliaçãoR$ 108.719,06
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 2, N. Sn, Cs 06 Lt 06 Qd Ak
Abrir no MapsFica no bairro Esplanada, em Teresina/PI, cidade de 866 mil habitantes.
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CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
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Desconto
44,38%
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