Cond Res Belo Monte
Lot Pq das Esplanada, Teresina/PI
Localização
Lot Pq das Esplanada, Teresina/PI
3 quartos67 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Angelim · Teresina · PI
Jardins do Angelim
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
15/100
ROI Estimado
-32,18%Desconto sobre avaliação
-13,42%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -32,18%-2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 70.779,00
- Lance mín.
- R$ 80.277,24
- Desconto
- -13,42%Média em Teresina: 17%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-32,18%
Lucro líquido estimado
-R$ 31.567
AvaliaçãoR$ 70.779
Lance mínimoR$ 80.277
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 143.386,08
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-59,98%
Lucro líq. est.
-R$ 99.729,91
Desconto
-102,58%
ROI a.a.
-59,98%
2ª Praça
R$ 80.277,24
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-32,18%
Lucro líq. est.
-R$ 31.572,36
Desconto
-13,42%
ROI a.a.
-32,18%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O lote deste loteamento em Teresina foi vendido em 2022 por R$ 137.343,46 (dos quais R$ 23.243,68 referem-se só ao terreno), financiando R$ 109.874,76 para erguer uma casa de 60,04 m². Sem nenhum outro registro no intervalo, a Caixa consolidou a propriedade em maio de 2026, por R$ 143.386,08. A ficha chega ao leilão sem pendência em aberto.
- Matrícula
- 3495
- Cartório
- 9ª SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TERESINA - PIAUÍ
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 26 de maio de 2026 (há 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula — Desmembramento do Loteamento Jardins do Angelim17/12/2019
- AV-13495 — Inscrição Municipal12/07/2022
- R-23495 — Compra e Venda a Francisco das Chagas Carrias Pereira e Bruna Nayara Sousa Silva Carrias12/07/2022
- R-33495 — Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF12/07/2022
- AV-43495 — Consolidação da Propriedade Fiduciária em nome da Caixa Econômica Federal - CEF26/05/2026
03Onde fica
Rua Vinte, N. Sn, Lt V44 Qd V
Angelim, Teresina/PI
866 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 122.695,94
Desconto
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Localização
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Lance mínimo
R$ 125.884,66
Desconto
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R$ 99.434,31
Desconto
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Localização
Morros, Teresina/PI
2 quartos60,9 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.844,03
Desconto
36,91%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.179/m²Lance R$ 1.337/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444426742924
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