Localização
Sao Lourenco, Teresina/PI
2 quartos50,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.174,41
Desconto
42,07%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714343220
Verdecap · Teresina · PI
Village Del Ville
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714343220
Dossiê · 8787714343220Leilão SFI
Avaliação
R$ 168.000,00
Lance mínimo
R$ 167.490,97
Desconto
0,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 13488
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 45,5 m² com 2 quartos em Verdecap, Teresina/PI, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 167.490,97, para uma avaliação de R$ 168.000. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 178.100) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 167.490,97).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 168.000,00
- Lance
- − R$ 167.490,97
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.399,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 167.490,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 168.000,00
- 1ª praçaR$ 178.100,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Flor do Tempo, N. 8505, Apto 203, Bl 19
Abrir no MapsFica no bairro Verdecap, em Teresina/PI, cidade de 866 mil habitantes.
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Desconto
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
51,11%
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