Localização
Sao Lourenco, Teresina/PI
2 quartos50,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.174,41
Desconto
42,07%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716355284
Verdecap · Teresina · PI
Village Del Ville
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716355284
Dossiê · 8787716355284Licitação
Avaliação
R$ 173.500,00
Lance mínimo
R$ 102.815,16
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 13617
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Verdecap, em Teresina/PI e possui 45,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 173.500; o preço de venda é R$ 102.815,16, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 173.500,00
- Lance
- − R$ 102.815,16
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.225,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.410,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.815,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 173.500,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Flor do Tempo, N. 8505, Apto 101, Pv 1 2 Bl 28
Abrir no MapsFica no bairro Verdecap, em Teresina/PI, cidade de 866 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,0 km
- Transporte1,4 km
- Escola891 m
- Saúde743 m
- Comércio4,1 km
- Shopping6,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Carvalho Super3,0 km
- Comercial Fernandes3,0 km
- Ferreira Supermercado - Noé Mendes3,8 km
Transporte
- Parada Final do Onibus do Redonda e São Paulo1,4 km
- Todos os Santos1,4 km
- Transporte1,8 km
Escola
- E.M. São Sebastião891 m
- CMEI Padre Pedro Balzi984 m
- CMEI Novo Milênio1,2 km
Saúde
- Hospital IVV - Instituto Volta a Vida743 m
- UPA do Renascença (24h)2,1 km
- Drogaria Gavião2,9 km
Comércio
- Lojas Americanas4,1 km
- Magazine Luiza4,2 km
- Armazém Paraíba4,3 km
Shopping
- Grand Dirceu Shopping6,0 km
- Centro Comercial Emp. José Dutra Ribeiro6,1 km
- Teresina Shopping8,5 km
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