Jardins do Norte II
Santa Maria, Teresina/PI
Localização
Santa Maria, Teresina/PI
2 quartos45 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.856,87
Desconto
42,86%
Licitação· 1/out
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Uruguai · Teresina · PI
Terrazzo Carnaúba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
60/100
ROI Estimado
25,57%Desconto sobre avaliação
37,06%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 25,57%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.000,00
- Lance mín.
- R$ 116.443,31
- Desconto
- 37,06%Média em Teresina: 17%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,6%
Lucro líquido estimado
R$ 34.090
Lance mínimoR$ 116.443
Lance máx. viávelR$ 123.020
AvaliaçãoR$ 185.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula atual só foi aberta em 2024, mas reproduz por transcrição os atos originais de 2021, quando a unidade — ainda em construção pela incorporadora — foi vendida com metade do valor pago via financiamento da Caixa. Não há ressalva de irregularidade na origem, apenas o formato de matrícula mais recente refletindo um negócio mais antigo, e nenhum ônus foi averbado até a Caixa assumir a propriedade em 2026.
- Matrícula
- 2477
- Cartório
- CARTÓRIO DO 10º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TERESINA - PI
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 19 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 230.000,00
Atos registrados
- Abertura de Matrícula29/07/2024
- AV-12477 — Transcrição de Ato / Inscrição Municipal29/07/2024
- AV-22477 — Transcrição de Ato / Compra e Venda29/07/2024 · R$ 185.000,00
- AV-32477 — Transcrição de Ato / Alienação Fiduciária29/07/2024 · R$ 141.421,29
- AV-42477 — Inclusão de Código de Endereçamento Postal (CEP)19/05/2026
- AV-52477 — Consolidação de Propriedade Fiduciária19/05/2026 · R$ 230.000,00
03Onde fica
Rua Fiscal Benedito Machado, N. 685, Apto 204, Bl 02
Uruguai, Teresina/PI
866 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Uruguai, em Teresina/PI. Conta com Cmei Maria Amélia Freitas Mendes de Oliveira a 322 m e Transporte a 912 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carvalho Mercadão831 m
- Mix Atacarejo940 m
- Sacolão e Mercadinho1,7 km
Shopping
- Centro Comercial Emp. José Dutra Ribeiro2,5 km
- Teresina Shopping6,0 km
- Shopping6,2 km
Saúde
- Pague Menos772 m
- Farmácia do Trabalhador945 m
- Drogaria Boa Saúde1,6 km
Comércio
- Havan3,5 km
- Eletro Mateus3,6 km
- Lojas Americanas5,1 km
Escola
- CMEI Maria Amélia Freitas Mendes de Oliveira322 m
- CMEI Parque Mão Santa550 m
- CMEI Planalto Uruguai684 m
Transporte
- Transporte912 m
- Rua Hidrolina948 m
- Campo Society Planalto Uruguai1,0 km
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R$ 74.031,10
Desconto
42,07%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.818/m²Lance R$ 3.032/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701197264
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