Localização
Sao Lourenco, Teresina/PI
2 quartos50,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.174,41
Desconto
42,07%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555533317676
Santa Maria · Teresina · PI
Cond Jd do Norte
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555533317676
Dossiê · 8555533317676Leilão SFI
Avaliação
R$ 99.000,00
Lance mínimo
R$ 115.284,94
Desconto
-16,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 45 m² com 2 quartos em Santa Maria, Teresina/PI, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 115.284,94. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 115.284,94) e 17/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 9.900 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 99.000,00
- Lance
- − R$ 115.284,94
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.222,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.940,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 115.284,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 99.000,00
- 2ª praçaR$ 146.161,98
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada 03, N. 4641, Apto 404, Bl H Lt 02 Qd a Lot Jd do Norte
Abrir no MapsFica no bairro Santa Maria, em Teresina/PI, cidade de 866 mil habitantes.
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ApartamentoVenda DiretaMatrícula
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R$ 68.535,81
Desconto
42,68%
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Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
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2 quartos48,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
51,11%
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