Localização
Sao Lourenco, Teresina/PI
2 quartos50,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.174,41
Desconto
42,07%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555533925595
Santa Maria · Teresina · PI
Condomínio Jardins do Norte II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555533925595
Dossiê · 8555533925595Licitação
Avaliação
R$ 200.602,80
Lance mínimo
R$ 121.247,04
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15142
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 45 m² com 2 quartos em Santa Maria, Teresina/PI, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 121.247,04, contra uma avaliação de R$ 200.602,80: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.603,00
- Lance
- − R$ 121.247,04
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.699,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.036,18
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 121.247,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.602,80
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada 03, N. 4671, Apto 303, Bl G Tipo C
Abrir no MapsFica no bairro Santa Maria, em Teresina/PI, cidade de 866 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,5 km
- Transporte108 m
- Escola300 m
- Saúde974 m
- Comércio5,1 km
- Shopping9,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho o Gilson5,5 km
- Castelo Supermercado5,7 km
- Comercial Carvalho5,7 km
Transporte
- Transporte108 m
- Transporte156 m
- Transporte196 m
Escola
- E.M. Profª Darcy Pereira de Carvalho300 m
- CMEI Parque Wall Ferraz362 m
- U. E. Mudim Ferraz394 m
Saúde
- Hospital Mariano Gayoso Castelo Branco974 m
- Hospital Mariano Gayoso Castelo Branco1,0 km
- Drogaria America2,1 km
Comércio
- Armazém Paraíba5,1 km
- Casas Bahia10,6 km
- Mgazine dos Tecidos11,3 km
Shopping
- Venda de areia9,8 km
- Mercado São Luiís10,4 km
- Atacarejo10,4 km
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Lance mínimo
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