Localização
Sao Lourenco, Teresina/PI
2 quartos50,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.174,41
Desconto
42,07%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717288580
Santa Maria · Teresina · PI
Villa Europa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717288580
Dossiê · 8787717288580Licitação
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 92.444,76
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 14.981
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46 m² em Teresina/PI, no bairro Santa Maria. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 156.000 e o preço de venda, R$ 92.444,76: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 156.000,00
- Lance
- − R$ 92.444,76
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.395,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 92.444,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 156.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Poti Velho, N. 5850, Apto 105, 1 Pv Tipo 2 Bloco Roma
Abrir no MapsFica no bairro Santa Maria, em Teresina/PI, cidade de 866 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,5 km
- Transporte108 m
- Escola300 m
- Saúde974 m
- Comércio5,1 km
- Shopping9,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho o Gilson5,5 km
- Castelo Supermercado5,7 km
- Comercial Carvalho5,7 km
Transporte
- Transporte108 m
- Transporte156 m
- Transporte196 m
Escola
- E.M. Profª Darcy Pereira de Carvalho300 m
- CMEI Parque Wall Ferraz362 m
- U. E. Mudim Ferraz394 m
Saúde
- Hospital Mariano Gayoso Castelo Branco974 m
- Hospital Mariano Gayoso Castelo Branco1,0 km
- Drogaria America2,1 km
Comércio
- Armazém Paraíba5,1 km
- Casas Bahia10,6 km
- Mgazine dos Tecidos11,3 km
Shopping
- Venda de areia9,8 km
- Mercado São Luiís10,4 km
- Atacarejo10,4 km
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