Centro
Centro, São João da Fronteira/PI
Localização
Centro, São João da Fronteira/PI
2 quartos70 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.412,94
Desconto
55,9%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Rica · Monsenhor Gil · PI
Residencial Betel
- Tipo
- Casa
- Área
- 56 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
10/100
ROI Estimado
2,44%Desconto sobre avaliação
31,46%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 2,44%0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 108.258,44
- Lance mín.
- R$ 74.205,25
- Desconto
- 31,46%Média em Monsenhor Gil: 31%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
2,41%
Lucro líquido estimado
R$ 2.368
Lance mínimoR$ 74.205
AvaliaçãoR$ 108.258
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 108.258,44
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-24,66%
Lucro líq. est.
-R$ 33.316,60
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,66%
2ª Praça
R$ 74.205,25
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
2,44%
Lucro líq. est.
R$ 2.401,72
Desconto
31,46%
ROI a.a.
2,44%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Este terreno do Residencial Betel foi comprado em 2012 por R$2.000 e logo recebeu uma casa de 56m², avaliada em R$15.000. A venda seguinte, pelo Programa Minha Casa Minha Vida, levou a um financiamento de R$61.500 junto à Caixa que não foi honrado até o fim, resultando em consolidação da propriedade em junho de 2023. Sem dívida ou restrição registrada, quem arrematar assume o imóvel limpo de pendências.
- Matrícula
- 2437
- Cartório
- Serventia Extrajudicial do Ofício Único de Monsenhor Gil – PI
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 22 de junho de 2023 (há 3 anos e 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula e Aquisição Inicial16/05/2012
- AV-2Averbação de Edificação16/05/2012
- AV-3Venda do Imóvel15/07/2013
- R-4Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)23/07/2013
- AV-5Informatização da Serventia01/04/2023
- AV-6Consolidação da Propriedade em nome da CEF22/06/2023
03Onde fica
Rua Brasilia, N. 62, Lt 18
Vila Rica, Monsenhor Gil/PI
10 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Rica, em Monsenhor Gil/PI. Conta com Escola Municipal Professora Antonia Noronha a 507 m.
O que tem por perto
Escola
- Escola Municipal Professora Antonia Noronha507 m
- U E Dr Noronha Filho541 m
- U E Raimundo Pessoa621 m
04Outros imóveis na região
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R$ 97.822,61
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 56 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.933/m²Lance R$ 1.325/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444404071067
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