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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›Altos›Lot Jardim Cidade Residence IIIAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Santa Luz, Altos/PI — Lot Jardim Cidade Residence III
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555535747058

Santa Luz · Altos · PI

Lot Jardim Cidade Residence III

Tipo
Apartamento
Área
45,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555535747058
Dossiê · 8555535747058Venda Direta

Avaliação

R$ 85.000,00

Lance mínimo

R$ 32.856,06

Desconto

61,35%

média Altos: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Santa Luz, em Altos/PI e tem 45,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 85.000; o preço de venda é R$ 32.856,06, 61,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 85.000,00
Lance
− R$ 32.856,06
ITBI e registro
− R$ 985,68
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 32.856,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 85.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra F, N. 55, Apto 23, Lt 23, Rua I

Abrir no Maps

Fica no bairro Santa Luz, em Altos/PI, cidade de 47 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte2,6 km
  • Escola547 m
  • Saúde1,9 km
  • Comércio32,9 km
  • Shopping33,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Gabriel1,7 km
  • Mercadinho JM17,4 km
  • Comercial Valmir22,2 km

Transporte

  • Altos2,6 km
  • Terminal Rodoviário Prefeito César Leal3,0 km
  • Miradouro22,4 km

Escola

  • Centro De Educacao Infantil Municipal Os Amiguinhos547 m
  • U.E. José Gil Barbosa1,2 km
  • Unidade Escolar Maria Do O Barbosa1,2 km

Saúde

  • Drogaria Popular1,9 km
  • Hospital de Altos instituto de Saúde José Gil Barbosa2,4 km
  • Hospital IVV - Instituto Volta a Vida28,2 km

Comércio

  • Lojas Americanas32,9 km
  • Magazine Luiza32,9 km
  • Armazém Paraíba33,1 km

Shopping

  • Centro Comercial Emp. José Dutra Ribeiro33,3 km
  • Shopping34,6 km
  • Grand Dirceu Shopping34,8 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 68.535,81

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Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.891,15

Desconto

51,11%

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