Localização
Poeirão, Água Branca/PI
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.009,67
Desconto
50,76%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8555509563794
Joao Macedo · Água Branca · PI
Agua Branca - Joao Macedo
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8555509563794
Dossiê · 8555509563794Venda Direta
Avaliação
R$ 154.424,43
Lance mínimo
R$ 90.409,79
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 7.264
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Joao Macedo, Água Branca/PI, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 154.424,43; o preço de venda é R$ 90.409,79, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 154.424,00
- Lance
- − R$ 90.409,79
- ITBI e registro
- − R$ 2.712,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.265,44
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.409,79
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 154.424,43
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sao Cristovao, N. Sn, Quadra N Lote 16
Abrir no MapsFica no bairro Joao Macedo, em Água Branca/PI, cidade de 18 mil habitantes.
Arredores
1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola149 m
- Saúde1,1 km
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