Localização
Barra de Sirinhaem, Sirinhaém/PE
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.768,99
Desconto
44,45%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444419759797
P. Marisol Sirinhaem · Sirinhaém · PE
Sirinhaem - P. Marisol Sirinhaem
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444419759797
Dossiê · 1444419759797Venda Direta
Avaliação
R$ 295.000,00
Lance mínimo
R$ 178.607,33
Desconto
39,46%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro P. Marisol Sirinhaem, em Sirinhaém/PE. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 178.607,33, contra uma avaliação de R$ 295.000: um desconto de 39,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 295.000,00
- Lance
- − R$ 178.607,33
- ITBI e registro
- − R$ 5.358,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 178.607,33
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 295.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada, N. Sn, Qd E, Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro P. Marisol Sirinhaem, em Sirinhaém/PE.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado611 m
- Escola831 m
- Shopping515 m
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71,04%
Perspectiva de preço
52,59%
abaixo da avaliação
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Lance a partir de R$ 77.885,18
R$ 1.558 / m²
50 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.885,18
Desconto
52,59%
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