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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Sirinhaém›Barra de SirinhaemAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Barra de Sirinhaem, Sirinhaém/PE — Sirinhaem - Barra de Sirinhaem
Venda Online
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444407169736

Barra de Sirinhaem · Sirinhaém · PE

Sirinhaem - Barra de Sirinhaem

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444407169736
Dossiê · 1444407169736Venda Online

Avaliação

R$ 113.000,00

Lance mínimo

R$ 62.768,99

Desconto

44,45%

média Sirinhaém: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Terreno em Sirinhaém/PE, no bairro Barra de Sirinhaem. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 113.000 e o preço de venda, R$ 62.768,99: 44,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 113.000,00
Lance
− R$ 62.768,99
ITBI e registro
− R$ 1.883,07
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.780,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 62.768,99
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 113.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada, N. Sn, Lt 08 Qd F

Abrir no Maps

Fica no bairro Barra de Sirinhaem, em Sirinhaém/PE.

Arredores

6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado304 m
  • Transporte308 m
  • Escola99 m
  • Saúde314 m
  • Comércio428 m
  • Shopping412 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Economia304 m
  • Supermercado Feníx327 m
  • Mercado349 m

Transporte

  • Transporte308 m
  • Transporte Complementar374 m
  • Transporte483 m

Escola

  • Escola99 m
  • Escola325 m
  • Escola Municipal Nossa Senhora das Graças331 m

Saúde

  • Hospital e Maternidade Municipal Olímpio Machado314 m
  • Farmácia do Povo353 m
  • Pharmavida383 m

Comércio

  • Lojas Americanas428 m

Shopping

  • Shopping Sirinhaém412 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em PE→

Estado de PE · Terreno

Lot da Barra

Barra de Sirinhaem, Sirinhaém/PE

Terreno em Barra de Sirinhaem, Sirinhaém/PE — Lot da Barra

Localização

Barra de Sirinhaem, Sirinhaém/PE

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoCom ônus

Lance mínimo

R$ 176.994,17

Desconto

51,15%

Ver imóvel

Loteamento Praia Marisol do Sirinhaem

Barra de Sirinhaem, Sirinhaém/PE

Terreno em Barra de Sirinhaem, Sirinhaém/PE — Loteamento Praia Marisol do Sirinhaem

Localização

Barra de Sirinhaem, Sirinhaém/PE

TerrenoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 375.120,15

Desconto

40,47%

Ver imóvel

P. Marisol Sirinhaem

P. Marisol Sirinhaem, Sirinhaém/PE

Terreno em P. Marisol Sirinhaem, Sirinhaém/PE — Sirinhaem - P. Marisol Sirinhaem

Localização

P. Marisol Sirinhaem, Sirinhaém/PE

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 178.607,33

Desconto

39,46%

Ver imóvel

Caruaru

Caruaru, Caruaru/PE

Terreno em Caruaru, Caruaru/PE — Caruaru - Caruaru

Localização

Caruaru, Caruaru/PE

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 38.915,33

Desconto

68,57%

Ver imóvel

Santa Rosa

Santa Rosa, Caruaru/PE

Sem foto

Localização

Santa Rosa, Caruaru/PE

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 22.299,41

Desconto

71,04%

Ver imóvel

Loteamento Monte Alegre

São Vicente de Paulo, Salgueiro/PE

Terreno em São Vicente de Paulo, Salgueiro/PE — Loteamento Monte Alegre

Perspectiva de preço

52,59%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 164.288,51

Lance a partir de R$ 77.885,18

R$ 1.558 / m²

50 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.885,18

Desconto

52,59%

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