Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos88,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 112.352,05
Desconto
46,5%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 102,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413829007
Tancredo Neves · Serra Talhada · PE
Serra Talhada - Tancredo Neves
- Tipo
- Casa
- Área
- 102,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413829007
Dossiê · 8444413829007Venda Direta
Avaliação
R$ 89.000,00
Lance mínimo
R$ 28.854,00
Desconto
67,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 102,1 m² em Serra Talhada/PE, no bairro Tancredo Neves. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 28.854, contra uma avaliação de R$ 89.000: um desconto de 67,6%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 8.900 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 89.000,00
- Lance
- − R$ 28.854,00
- ITBI e registro
- − R$ 865,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 28.854,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 89.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada 06, N. 30, Qd o Lt 3
Abrir no MapsFica no bairro Tancredo Neves, em Serra Talhada/PE, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte1,1 km
- Escola813 m
- Saúde940 m
- Shopping1,7 km
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Transporte
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- Terminal Municipal de Transportes Alternativo1,3 km
- Transporte1,9 km
Escola
- Escola813 m
- Centro Tecnológico do Pajeu816 m
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Saúde
- Pronto Socorro São Jose940 m
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