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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›São Lourenço da Mata›Res Atlantica Palmeiras Cond ClubeAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Tiuma, São Lourenço da Mata/PE — Res Atlantica Palmeiras Cond Clube
Venda Online
Tipo
Apartamento
Área
45,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787704129845

Tiuma · São Lourenço da Mata · PE

Res Atlantica Palmeiras Cond Clube

Tipo
Apartamento
Área
45,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787704129845
Dossiê · 8787704129845Venda Online

Avaliação

R$ 123.000,00

Lance mínimo

R$ 65.219,59

Desconto

46,98%

média São Lourenço da Mata: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 45,4 m² com 2 quartos em Tiuma, São Lourenço da Mata/PE, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 65.219,59, contra uma avaliação de R$ 123.000: um desconto de 47%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 123.000,00
Lance
− R$ 65.219,59
ITBI e registro
− R$ 1.956,59
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.380,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 65.219,59
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 123.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Doutor Paulo Petribu, N. S/n, Apto 101, Bl 01 Tipo 01 Gleba 05

Abrir no Maps

Fica no bairro Tiuma, em São Lourenço da Mata/PE, cidade de 111 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte459 m
  • Escola864 m
  • Saúde689 m
  • Comércio1,9 km
  • Shopping1,6 km
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Mercado

  • João de Jóia1,0 km
  • Atacadão1,5 km
  • Estrela1,8 km

Transporte

  • Transporte459 m
  • 090054480 m
  • 090038488 m

Escola

  • Escola864 m
  • Escola de Referência em Ensino Medio Conde Corrêa De Araújo957 m
  • Geração Ativa996 m

Saúde

  • UPA São Lourenço da Mata – Professor Fernando Figueira689 m
  • Mituca986 m
  • Saude994 m

Comércio

  • Ortobom1,9 km
  • Lojas Americanas1,9 km
  • Casas Bahia2,0 km

Shopping

  • Correia Marques1,6 km
  • Galeria 7721,7 km
  • San Lorenzo Center1,7 km

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