Localização
Pixete, São Lourenço da Mata/PE
2 quartos45,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.404,91
Desconto
41,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555501361238
Capibaribe · São Lourenço da Mata · PE
Res Portal Sao Lourenco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555501361238
Dossiê · 8555501361238Venda Direta
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 61.285,44
Desconto
44,29%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,5 m² em São Lourenço da Mata/PE, no bairro Capibaribe. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 110.000 e o preço de venda, R$ 61.285,44: 44,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 61.285,44
- ITBI e registro
- − R$ 1.838,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.285,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Duque de Caxias, N. 369, Apto 103, Tipo II
Abrir no MapsFica no bairro Capibaribe, em São Lourenço da Mata/PE, cidade de 111 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte19 m
- Escola454 m
- Saúde1,3 km
- Comércio2,5 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Novo Atacarejo1,0 km
- Ponto Certo1,3 km
- Atacadão2,1 km
Transporte
- 9018919 m
- 90190116 m
- 90191239 m
Escola
- Escola Municipal Clara Lopes454 m
- Escola Municipal Doutor Luis Correia de Araujo730 m
- Escola Municipal Nova Santana1,2 km
Saúde
- Bem Viver1,3 km
- Hospital Maria Vitória2,0 km
- Hospital Petronila Campos2,4 km
Comércio
- Magazine Luiza2,5 km
- Casas Bahia2,5 km
- Ortobom2,5 km
Shopping
- Galeria Bela Vista1,4 km
- Galeria Jerusalém1,8 km
- Galeria 7723,0 km
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Desconto
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